ВКС за сервитутното право при съвместно ползване на електронносъобщителна инфраструктура

С Решение № 83/06.02.2026 г. по гр.д. № 3844/2024 г. Върховният касационен съд даде ключови разяснения относно вещноправната природа на съвместното ползване на електронносъобщителна инфраструктура — въпрос с особено значение за операторите и участниците в сектора.

В производството процесуалното представителство на едно от предприятията беше осъществено от адв. Гергина Кьосева.

Същност на сервитутното право при съвместно ползване

ВКС прие, че при съвместно ползване в полза на последващото предприятие възниква ограничено вещно право (сервитут), а не облигационно право. Съдът подчерта, че това право е еднакво по съдържание с правото на предприятието, в чиято полза е възникнало първоначално.

Според върховната инстанция сервитутното право на всяко от предприятията се ограничава от конкуренцията на еднородното право на другото предприятие, като именно тази конкуренция гарантира възможността правата да се упражняват в пълен обем.

Съдът изрично разяснява, че сервитутът обхваща не само правото да се ползват вече изградените мрежи и съоръжения, но и правото на:

• изграждане;
• разширение;
• поддържане;
• експлоатация

на електронносъобщителни мрежи и съоръжения, при спазване на изискванията за безопасност, опазване на околната среда и действащите устройствени планове.

В конкретния случай съдът приема, че обемът на притежаваното от последващото предприятие сервитутно право е такова, че има право да прекарва през шахтите свои абонатни отклонения към прилежащите сгради, да прекарва кабели през магистралните тръби по трасето и през тръбите на абонатните отклонения към сградите, въпреки че същите са собственост на предприятието, в полза на което е възникнал първоначално сервитутът.

Защита на сервитутното право

В решението се потвърждава и пълният обем на вещноправната защита на носителя на сервитута. Съдът приема, че при нарушение от страна на собственика на служещия имот или от трето лице, носителят на сервитутното право разполага както с петиторни, така и с посесорни искове.

Естеството на конкретната защита зависи от вида на сервитута и характера на нарушението. Допустими са искове за възстановяване на състоянието на нещата от преди нарушението, за премахване на създадените пречки за упражняване на сервитутното право, за преустановяване на действията, с които това право е накърнено, а при наличието на правен интерес носителят на сервитутното право може да го защити и с установителен иск.

Значение на решението

Практиката на ВКС има съществен принос за изясняване на вещноправните аспекти на съвместното ползване на електронносъобщителна инфраструктура и представлява важен ориентир при спорове, свързани със защита и ефективно упражняване на права върху мрежови съоръжения.